Estimation théorique
Le Cosquer,22220 Trédarzec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Cosquer,22220-Trédarzec indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-29 | 5139 | LE COSQUER | 5 | 132 | 652 | 345000€ | 2614€ |
2022-04-15 | 5142 | LE COSQUER | 3 | 44 | 121 | 92000€ | 2091€ |
2019-12-11 | 17 | LE COSQUER | 7 | 138 | 710 | 210000€ | 1522€ |
2021-05-21 | 5229 | LE COSQUER | 6 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2021-10-25 | 19 | LE COSQUER | 3 | 76 | 144 | 250440€ | 3295€ |
2022-11-14 | 4 | LE COSQUER | 5 | 122 | 2000 | 295000€ | 2418€ |
2019-08-22 | 5274 | TRAOU MEUR | 3 | 98 | 147 | 78000€ | 796€ |
2023-04-28 | 5333 | TRAOU MEUR | 2 | 45 | 112 | 46000€ | 1022€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE TRAOU MEUR | 2 | 55 | 81 | 30000€ | 545€ |
2022-03-30 | 5327 | TRAOU MEUR | 2 | 60 | 236 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 6549 | LANGAR VIAN | 1 | 47 | 762 | 260000€ | 5532€ |
2022-07-07 | 5332 | TRAOU MEUR | 1 | 30 | 266 | 40000€ | 1333€ |
2022-03-16 | 5342 | TRAOU MEUR | 3 | 72 | 199 | 30000€ | 417€ |
2019-08-24 | 5343 | TRAOU MEUR | 3 | 63 | 233 | 35000€ | 556€ |
2021-10-26 | 5343 | TRAOU MEUR | 3 | 63 | 233 | 85000€ | 1349€ |
2020-06-10 | 12 | RUE TREUZ | 3 | 83 | 307 | 113000€ | 1361€ |
2020-09-10 | 6545 | MEIN AR BIG | 8 | 157 | 665 | 206500€ | 1315€ |
2022-01-25 | 7 | IMP MOULIN DU VERGER | 4 | 120 | 296 | 130000€ | 1083€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 100 | 500 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-06 | 5315 | LE PONT CANADA | 3 | 59 | 52 | 123000€ | 2085€ |
2021-10-29 | 5348 | TRAOU MEUR | 4 | 115 | 636 | 208230€ | 1811€ |
2020-12-16 | 5124 | SAINT NICOLAS | 4 | 140 | 3305 | 210000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 5246 | TRAOU MEUR | 2 | 96 | 104 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-01 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 72 | 1000 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 5248 | KERGROAS | 3 | 92 | 390 | 142000€ | 1543€ |
2020-12-11 | 5291 | CRECH URUSTOL | 4 | 56 | 194 | 180000€ | 3214€ |
2019-12-27 | 6630 | TRAOU MEUR | 2 | 88 | 1326 | 158000€ | 1795€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 28 | 79 | 110000€ | 3929€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 8 | 200 | 117 | 140000€ | 700€ |
2022-06-21 | 5335 | TRAOU MEUR | 4 | 53 | 254 | 92790€ | 1751€ |
2022-04-27 | 1 | IMP MOULIN DU VERGER | 5 | 128 | 227 | 190000€ | 1484€ |
2019-12-07 | 6 | IMP KRECH AR MAEN GWEN | 4 | 103 | 811 | 185000€ | 1796€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 421 | 101500€ | 1692€ |
2020-09-28 | 5127 | TY NAUD | 3 | 90 | 517 | 178000€ | 1978€ |
2021-04-19 | 13 | SAINTE CATHERINE | 5 | 140 | 597 | 172000€ | 1229€ |
2019-12-05 | 6565 | LOT CRECH MIN GUEN | 5 | 92 | 2150 | 145000€ | 1576€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 77 | 473 | 95000€ | 1234€ |
2020-12-04 | 6599 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 92 | 589 | 191000€ | 2076€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 287 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 362 | 126000€ | 1448€ |
2021-01-14 | 5209 | LE BOURG | 4 | 82 | 720 | 96500€ | 1177€ |
2020-09-28 | 5361 | TROGLAN | 2 | 60 | 386 | 103960€ | 1733€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 404 | 145000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 5386 | TROGUYOMARCH | 1 | 74 | 430 | 82550€ | 1116€ |
2022-12-07 | 26 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 90 | 862 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-14 | 5230 | BEL AIR | 3 | 106 | 587 | 299000€ | 2821€ |
2020-08-14 | 18 | RESIDENCE KERNABAT | 5 | 139 | 700 | 300000€ | 2158€ |
2022-05-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 430 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 27 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 131 | 881 | 266000€ | 2031€ |
2020-03-10 | 5213 | LE BOURG | 4 | 86 | 69 | 155000€ | 1802€ |
2019-07-17 | 6526 | LOTISSEMENT DU MENOU | 3 | 74 | 628 | 135000€ | 1824€ |
2022-08-26 | 11 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 87 | 602 | 279990€ | 3218€ |
2023-06-07 | 11 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 87 | 602 | 307500€ | 3534€ |
2020-01-21 | 30 | KER OUDOT | 3 | 82 | 502 | 110000€ | 1341€ |
2020-06-03 | 10 | COTE DE KEROUDOT | 8 | 252 | 500 | 281000€ | 1115€ |
2021-03-01 | 6515 | CRECH CHOUPO | 5 | 126 | 500 | 167000€ | 1325€ |
2021-09-04 | 5203 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 68 | 578 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 5 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 128 | 676 | 291450€ | 2277€ |
2020-05-15 | 45 | KER OUDOT | 5 | 109 | 702 | 140000€ | 1284€ |
2019-12-21 | 25 | KER OUDOT | 5 | 101 | 441 | 118500€ | 1173€ |
2019-10-02 | 5367 | KERMINGANT | 3 | 86 | 339 | 189000€ | 2198€ |
2021-04-09 | 5375 | SAINT LEVIAS | 3 | 65 | 447 | 29400€ | 452€ |
2020-01-16 | 6572 | BEL AIR | 4 | 99 | 500 | 158960€ | 1606€ |
2020-03-10 | 6 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 86 | 670 | 194500€ | 2262€ |
2022-03-15 | 6 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 86 | 670 | 196400€ | 2284€ |
2021-01-30 | 5092 | KERSCARBAT | 6 | 154 | 820 | 440000€ | 2857€ |
2019-06-24 | 24 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 161 | 607 | 198000€ | 1230€ |
2021-07-27 | 8 | RESIDENCE KERNABAT | 6 | 100 | 752 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-10 | 2 | RESIDENCE KERNABAT | 6 | 144 | 692 | 223000€ | 1549€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU MANOIR | 5 | 123 | 397 | 185000€ | 1504€ |
2022-01-31 | 19 | CITE ZANT ERWAN | 6 | 119 | 555 | 80000€ | 672€ |
2020-05-18 | 1 | LOT DE KER MENGANT | 6 | 130 | 823 | 195000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 198 | 134000€ | 1314€ |
2019-09-16 | 5115 | CRECH CHOUPOT | 5 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2022-06-23 | 2 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 85 | 992 | 241000€ | 2835€ |
2021-04-15 | 5385 | LE VERGER | 11 | 484 | 2476 | 2250000€ | 4649€ |
2021-03-26 | 5000 | CRECH CHOUPOT | 5 | 146 | 800 | 226000€ | 1548€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 198000€ | 1678€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 263000€ | 2229€ |
2021-02-19 | 5 | KER OUDOT | 5 | 95 | 575 | 171500€ | 1805€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 120 | 585 | 209000€ | 1742€ |
2021-05-25 | 12 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 163 | 1029 | 235000€ | 1442€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 71 | 534 | 135000€ | 1901€ |
2022-03-23 | 7 | RUE KERNABAT | 4 | 85 | 802 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 595 | 167500€ | 2295€ |
2020-01-22 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 57 | 337 | 78000€ | 1368€ |
2022-06-10 | 15 | KER OUDOT | 4 | 99 | 536 | 160000€ | 1616€ |
2022-10-18 | 5221 | LE BOURG | 4 | 84 | 391 | 92000€ | 1095€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES BUTTES | 4 | 67 | 710 | 327500€ | 4888€ |
2022-01-21 | 7 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 125 | 987 | 314000€ | 2512€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DU BOURG | 5 | 126 | 1000 | 180000€ | 1429€ |
2022-03-08 | 9 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU BOURG | 4 | 85 | 189 | 199999€ | 2353€ |
2019-06-18 | 5264 | LE BOURG | 2 | 101 | 276 | 45350€ | 449€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 285 | 273990€ | 2491€ |
2022-03-17 | 5251 | LE BOURG | 3 | 79 | 145 | 50000€ | 633€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 91 | 609 | 110000€ | 1209€ |
2020-06-03 | 32 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 18 | 18 | 36000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 32 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 18 | 18 | 69240€ | 3847€ |
2019-11-28 | 1 | IMP KERNABAT | 3 | 90 | 214 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 143 | 797 | 247000€ | 1727€ |
2020-10-29 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 138 | 96500€ | 1287€ |
2022-07-05 | 5090 | CRECH CHOUPOT | 4 | 90 | 276 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-14 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 189 | 262 | 350000€ | 1852€ |
2021-08-31 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 230 | 137 | 220000€ | 957€ |
2020-12-14 | 5082 | KERBERRENES | 3 | 150 | 1866 | 60000€ | 400€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 155 | 749 | 216300€ | 1395€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LANVESQ | 4 | 140 | 301 | 170000€ | 1214€ |
2020-06-15 | 5191 | LE BOURG | 5 | 96 | 343 | 99500€ | 1036€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE KERMAEC | 1 | 75 | 94 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE LANVESQ | 5 | 126 | 128 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-31 | 6 | CLOS DU LEANDY | 6 | 143 | 588 | 205000€ | 1434€ |
2021-02-19 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 72 | 35000€ | 340€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE MINIHY | 3 | 55 | 568 | 175000€ | 3182€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE MINIHY | 3 | 50 | 82 | 150000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 96000€ | 960€ |
2021-12-17 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 216208€ | 2162€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE KERAVEL | 3 | 100 | 162 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE MINIHY | 4 | 111 | 570 | 208500€ | 1878€ |
2020-06-19 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 148000€ | 1233€ |
2022-03-21 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 258800€ | 2157€ |
2021-02-05 | 57 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 54 | 75950€ | 1013€ |
2020-12-18 | 5150 | KERMAEC | 6 | 142 | 2109 | 221750€ | 1562€ |
2022-07-04 | 5172 | LE BOURG | 2 | 72 | 57 | 58000€ | 806€ |
2021-04-27 | 5242 | TRAOU MARTIN | 3 | 128 | 1770 | 400000€ | 3125€ |
2019-12-26 | 13 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 75 | 235 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-16 | 5 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 3 | 85 | 587 | 140000€ | 1647€ |
2021-09-17 | 9001 | PARCQ AR PORL | 4 | 134 | 500 | 262500€ | 1959€ |
2021-10-21 | 19 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 3 | 60 | 214 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 3 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 74 | 714 | 196000€ | 2649€ |
2022-01-17 | 21 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 112 | 388 | 255000€ | 2277€ |
2021-05-10 | 1 | RUE GARDEN AN ESCOP | 8 | 129 | 449 | 285000€ | 2209€ |
2021-12-09 | 1 | RUE GARDEN AN ESCOP | 8 | 129 | 896 | 320000€ | 2481€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 8 | 165 | 0 | 275000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 21 | RUE LE PELTIER | 8 | 184 | 464 | 360000€ | 1957€ |
2020-08-13 | 23 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 72 | 566 | 204000€ | 2833€ |
2021-07-30 | 21 | RUE SAINT YVES | 5 | 102 | 154 | 155000€ | 1520€ |
2021-02-01 | 5059 | TROVOAS | 3 | 128 | 2228 | 158985€ | 1242€ |
2020-10-30 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 116 | 147 | 130000€ | 1121€ |
2020-08-11 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 128 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 85000€ | 1164€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 154000€ | 2110€ |
2022-09-27 | 5084 | KERBIGUET | 2 | 61 | 638 | 169990€ | 2787€ |
2022-06-03 | 5380 | TY GUEN | 3 | 73 | 370 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-03 | 12 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 5 | 175 | 1324 | 277800€ | 1587€ |
2019-07-23 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 85000€ | 794€ |
2022-02-05 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 240000€ | 2243€ |
2021-08-02 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 350 | 696 | 662700€ | 1893€ |
2020-06-08 | 23 | RUE DE LA CHALOTAIS | 12 | 185 | 297 | 81000€ | 438€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE TRAOU MIQUEL | 7 | 280 | 11738 | 1225000€ | 4375€ |